Luật Giá 2023 được Quốc Hội ban hành ngày 19 tháng 6 năm 2023 và chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2024, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 60 của luật này có liên quan tới Hội đồng thẩm định giá.
Thẩm định giá và một số khái niệm liên quan
Theo khoản 16 Điều 4 Luật Giá 2023, khái niệm thẩm định giá được quy định là hoạt động tư vấn xác định giá trị của tài sản thẩm định giá tại một địa điểm, thời điểm, phục vụ cho mục đích nhất định do doanh nghiệp thẩm định giá, hội đồng thẩm định giá thực hiện theo Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam.
Tài sản thẩm định giá bao gồm tài sản, hàng hóa, dịch vụ, được cơ quan, tổ chức, cá nhân yêu cầu thẩm định giá theo nhu cầu hoặc các trường hợp pháp luật quy định phải thẩm định giá.
Báo cáo thẩm định giá là văn bản trình bày về quá trình thẩm định giá, làm căn cứ lập chứng thư thẩm định giá của doanh nghiệp thẩm định giá hoặc thông báo kết quả thẩm định giá của hội đồng thẩm định giá, trong đó:
- Đối với hoạt động cung cấp dịch vụ thẩm định giá, báo cáo thẩm định giá do thẩm định viên về giá lập, thể hiện ý kiến của thẩm định viên về giá và được người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp thẩm định giá hoặc người đứng đầu chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá xem xét, phê duyệt;
- Đối với hoạt động thẩm định giá của Nhà nước, báo cáo thẩm định giá do hội đồng thẩm định giá lập, thể hiện ý kiến của các thành viên hội đồng và ý kiến biểu quyết thống nhất của hội đồng.
Chứng thư thẩm định giá là văn bản do doanh nghiệp thẩm định giá, chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá phát hành sau khi kết thúc hoạt động thẩm định giá để thông báo cho khách hàng, các tổ chức, cá nhân có liên quan (nếu có) được ghi trong hợp đồng thẩm định giá về giá trị tài sản thẩm định giá và những nội dung chính của báo cáo thẩm định giá.
Những thông tin về giá và thẩm định giá mà doanh nghiệp thẩm định giá phải công khai
Theo quy định tại Điều 6 Luật Giá 2023, doanh nghiệp thẩm định giá cần công khai một số thông tin về giá, thẩm định giá như sau:
- Danh sách thẩm định viên về giá tại doanh nghiệp, chi nhánh của doanh nghiệp
- Thông tin cơ bản về hoạt động của doanh nghiệp gồm Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá ; số lượng chứng thư đã phát hành hàng năm
- Bảng giá dịch vụ thẩm định giá
Yêu cầu về hình thức công khai
- Phải đảm bảo chính xác, trung thực, kịp thời; không áp dụng đối với các thông tin thuộc danh mục bí mật nhà nước và các trường hợp không được phép công khai theo quy định của pháp luật
- Công khai hình thức đăng tải trên trang thông tin điện tử của cơ quan, đơn vị hoặc các hình thức phù hợp khác
Các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực giá, thẩm định giá
|
Doanh nghiệp thẩm định giá |
Thẩm định viên về giá |
| Hành vi cạnh tranh không lành mạnh theo quy định của pháp luật về cạnh tranh; | Giả mạo, cho thuê, cho mượn, sử dụng thẻ thẩm định viên về giá trái với quy định của Luật này và pháp luật có liên quan |
| Kê khai không chính xác, không trung thực, giả mạo hồ sơ đăng ký cấp, cấp lại giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá, hồ sơ đăng ký hành nghề của thẩm định viên về giá | Lập chứng thư thẩm định giá, báo cáo thẩm định giá với tư cách cá nhân |
| Phát hành khống chứng thư thẩm định giá | Lập khống báo cáo thẩm định giá, các tài liệu liên quan đến hoạt động thẩm định giá theo quy định của Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam |
| Ký chứng thư thẩm định giá, báo cáo thẩm định giá không đúng với lĩnh vực chuyên môn, thông báo của cơ quan nhà nước về lĩnh | |
| Cung cấp dịch vụ thẩm định giá/Thực hiện thẩm định giá cho khách hàng thẩm định giá là người có liên quan theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp | |
| Thông tin không chính xác về trình độ, kinh nghiệm và khả năng cung cấp dịch vụ | |
| Mua chuộc, hối lộ; câu kết, thỏa thuận để làm sai lệch mức giá hàng hóa, dịch vụ hoặc giá trị tài sản thẩm định giá nhằm vụ lợi, trục lợi; thông đồng về giá, thẩm định giá | |
Trên đây là một số thông tin cơ bản về thẩm định giá được quy định tại Luật Giá 2023. Đội ngũ chuyên gia của VCVN sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc và cung cấp cho quý đối tác, khách hàng những thông tin mới nhất về các vấn đề pháp lý có liên quan tới giá và thẩm định giá.
Bài viết liên quan: