Thẩm định giá Bất động sản

Thẩm định giá bất động sản là gì?

Thẩm định giá bất động sản là hoạt động tư vấn xác định giá trị của bất động sản tại một địa điểm, thời điểm, phục vụ cho mục đích nhất định do doanh nghiệp thẩm định giá, hội đồng thẩm định giá thực hiện theo Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam.

Theo khoản 1 Điều 107 Bộ luật dân sự 2015 quy định, bất động sản bao gồm các loại:

• Đất đai;
• Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai;
• Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng;
• Tài sản khác theo quy định của pháp luật.

Thực tế trên thị trường có nhiều loại bất động sản phải thẩm định để phục vụ với nhiều mục đích khác nhau. Việc thẩm định giá bất động sản dựa trên nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, cơ sở hạ tầng, thị trường hiện tại và các yếu tố khác. Kết quả thẩm định giá bất động sản được sử dụng làm cơ sở cho các giao dịch, quyết định có liên quan tới bất động sản. 

Mục đích của thẩm định giá bất động sản:

Mục đích thẩm định giá bất động sản phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng tài sản cho từng công việc nhất định của khách hàng, bao gồm:

• Mua bán, chuyển nhượng 
• Tài chính, tín dụng, vay vốn, thế chấp
• Huy động vốn, góp vốn đầu tư
• Xác định giá trị doanh nghiệp 
• Chứng minh tài chính xin visa du học, du lịch, hợp tác lao động…

Vì sao quý đối tác nên chọn VCVN là đơn vị thẩm định giá bất động sản?

Đội ngũ chuyên môn cao

VCVN sở hữu đội ngũ nhân sự với chuyên môn cao và dày dặn kinh nghiệm không chỉ trong lĩnh vực thẩm định giá, công ty còn có các chuyên gia trong các lĩnh vực có liên quan như luật pháp, tài chính, kỹ thuật… Đảm bảo được yếu tố khách quan, minh bạch trong quá trình thẩm định giá bất động sản và đáp ứng các yêu cầu pháp lý cũng như thực tiễn.

Kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án lớn

VCVN tự tin thực hiện được các dự án lớn và phức tạp khi đã có kinh nghiệm tiếp nhận nhiều hồ sơ thẩm định giá từ bất động sản thương mại, khu đô thị, khu công nghiệp đến các tài sản đặc thù như biệt thự, khách sạn cao cấp. Một số hồ sơ tiêu biểu VCVN đã từng thực hiện có thể kể tới như: Công viên Suối khoáng nóng Thần Tài Đà Nẵng, Dự án Everich 2, Everich 3 tại TP Hồ Chí Minh với mục đích chuyển nhượng, Dự án sân golf Nha Trang, Chuỗi khách sạn Victory Sapa, Hội An, Phan Thiết, Châu Đốc….

Ngân hàng dữ liệu lớn

Bên cạnh yếu tố về nhân lực và kinh nghiệm, VCVN còn sở hữu bộ cơ sở dữ liệu uy tín và đáng tin cậy về giá bất động sản trên khắp cả nước. Bộ ngân hàng dữ liệu được VCVN áp dụng các công nghệ hiện đại để thu thập, phân tích, và cập nhật thường xuyên. Điều này giúp đảm bảo rằng các báo cáo thẩm định giá luôn phản ánh đúng tình hình thực tế, đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của đối tác.

Quy trình thẩm định giá minh bạch, khoa học, tiên tiến

VCVN cam kết áp dụng quy trình thẩm định hiện đại với sự hỗ trợ của công nghệ thông tin, luôn bám sát Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam và quốc tế. Điều này giúp quá trình thẩm định giá được thực hiện một cách nhanh chóng, thuận tiện, đảm bảo tính minh bạch, đầy đủ và phù hợp với mục đích sử dụng của khách hàng.